新创数科 x 川岚商业：数字化赋能写字楼精细化运营

近期，为加速数字化转型进程，实现资产精细化管理与运营，川岚（武汉）商业运营管理有限公司（简称：川岚商业）携手新创数科搭建数字化平台，进一步提升自身运营效率与管理水平。

2022年7月20日，川岚商业资产管理系统培训＆实施会议顺利召开，川岚商业多位管理层及新创数科市场、实施经理出席了会议。

PART1

合作背景

响应发展数字经济号召，建设智慧城市标杆

《湖北省数字经济发展“十四五”规划》提出，到2025年，全省数据要素资源体系基本建成，数据开放和流通机制逐步完善，形成数据资产化管理、市场化运营和融合应用的运营生态。数字经济核心产业增加值超过6000亿元，占全省GDP的比重超过10%，培育3至5家数字经济全球知名企业，出现一批全国知名的数字经济领军企业，数字经济成为推动湖北省经济社会高质量发展的主引擎，建成“四区两中心”。

中国共产党武汉市第十四次代表大会报告中强调，武汉要抢抓机遇、乘势而上，加快建设数字武汉，以全面数字化转型推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能治理。武汉要夯实数字新基建，推进数字产业化、产业数字化，完善城市数字治理体系等方面入手，努力打造全国数字经济一线城市、新型智慧城市标杆。

数字经济未来大有可为，商业楼宇、机场、火车站、企业园区等重要高价值楼宇在大力发展数字经济中发挥更大作用、承担更大责任。

乘着政策东风，川岚商业力当武汉数字经济“排头兵”，通过与新创数科平台在资产管理运营系统上的深度合作，汇聚数据、场景等要素，构建具有活力的服务生态，瞄准全国市场，打造出具有独特优势的智慧写字楼。

PART2

业务诉求

建立标准化管理体系，实现各区域高效管理

川岚商业是一家集物业托管、品牌装修、办公家具、绿植添置等配套服务于一体的多功能、品牌化经营的现代化企业，倾现5A甲级写字楼极具美学与商业价值的配套搭建，为大、中小型各类企业筑造商业与艺术“无界交融”的办公环境。公司于2017年融资3亿人民币，以中国为起点，开始拓展世界版图。

截止至今，其服务企业已达千余家，服务面积已超过十万余方，先后与汉街总部国际、福星惠誉城、融众国际、绿地铭创、光谷时代广场等一大批优质项目合作，拥有丰富的写字楼房源和强大的客户资源，服务至今广受好评，享有“写字楼服务公司模范”的盛誉。

目前川岚商业全国运营管理商务中心已达70万方，入住率高达90%以上，主要在以下三个项目上使用新创数科资产运营管理SaaS平台，通过将房源状况、硬件设施、合同管理、人员配置等信息结合智慧系统，深度剖析项目整体的运营数据，从而帮助资产管理者做出快速精准的决断，后续将运用在更多项目。

武汉·光谷智慧园

项目特点：国际甲级     完成招商面积：100%

武汉·光谷时尚城

项目特点：国际甲级     完成招商面积：100%

武汉·安腾国际广场

项目特点：国际甲级     完成招商面积：100%

PART3

数字化平台建设

平台赋能精细化运营，全场景业务在线

房源信息线上化统一管控

1、多角度房源信息展示。新创数科资管系统打通了多区域多楼宇的资产组合数据，管理人员可随时查看楼宇房源及全局房源信息，达到资产状况一目了然的效果。

2、实时查看租赁进程。新创数科资管系统实现了与物理空间相关的租赁、合同、缴费、运营等数据的联接，因此，川岚商业的管理人员只要点击剖面图即可直接了解与该房源相关联的数据。

实现资产可视后，为企业租赁情况分析提供了准确可靠的依据，对提高园区的招商率起到较大的助推作用。

链接工商信息，智能预警

新创数科资管系统可一键同步天眼查，一键获取客户信息，同步租客档案；快速发掘优质企业，便于川岚商业招商部门投资优质企业/项目（如企业的快速扩租行为 / 系统察觉到企业注册资本的快速增资等等）

业财一体化，统一各业务数据口径

新创数科资产运营管理平台打通了业务系统与财务系统，实现“业财”一体化，财务人员无需再人工核对业务系统数据与财务系统数据，可对企业滞纳金、押金等费用进行有效管理，实现：

•  计费简：规范作业标准，简化计费过程，智能出账；

•  回款快：线上线下全覆盖式催缴/收费，缩短周期；

•  数据准：业务财务数据同源，统计准确；

•  效率高：拥有多种账单发送途径：移动APP、手机短信、电子邮件、线下纸质版，保证账单信息第一时间被接收，大幅提升账单触达率。

PART4

写字楼关注

数字化、智能化平台+智慧办公

在写字楼市场中，跨区管控一直是重中之重的内容，因此对资产管理全周期体系中的线索承接、业务与财务数据规范化统一化、租约合同管理的要求更高。

通过物业管理、企业服务、招商运营三线融合，对于企业的办公诉求、经营状况、变动意向有体系化地把控和管理。此外，川岚商业在政企协同方面愿协助各类企业搭建政府绿色通道，争取优待政策，以长期经营视角，为企业提供多元化支持。

编者按

中国写字楼市场正在步入重运营时代，想要持续稳定且增长的现金流，需要深度理解企业租户的需求变化。品牌、租户、业主多赢的案例愈多，使得商业发展的界限被逐渐打破，新创数科与川岚商业共同期待未来写字楼经营的更多可能性。