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上海 · 住巢商业
Part.1项目背景
近日，新创数科和住巢商业达成合作，双方将在资产管理、业财一体、企业服务等业务领域推动数据、流程的标准化、在线化及智能化管理，不断夯实住巢商业数字化基础底座。
住巢商业·15年卓越实力
上海住巢商业有限公司（以下简称：住巢商业）是一家专业从事商业地产主题定位、招商和商业运营管理等为主营业务的商业资产管理服务商。15年来，凭借资深的团队、丰富的商业地产操盘经历、全面的商业知识，在商业地产领域投资定位、规划、招商、托管等方面取得了辉煌的业绩。
住巢商业以“全球商业价值的发现者和管理者”为愿景，以“服务实体经济 重塑商业价值”为使命，用一个又一个的商业经典见证着城市的每一步变迁，在助推城市繁荣升级的同时，引领着商业地产迈向新的高度。
公司深耕商业管理服务市场，致力于成为最受尊敬的中国商业资产管理公司。为客户提供优质完善的商业管理服务是公司一直秉承的经营理念。在公司的发展过程中，坚持“智汇住巢 重塑价值”的商业管理理念，从商业项目的实际情况出发，因地制宜地提供项目定制服务。公司拥有的关键资源主要有：
1）国际优质商业资源
通过引入日本住友商事、日本三井不动产、新加坡凯德、新加坡远东机构优质商业管理的经验，特别是存量商业资产改造提升的经验和能力，提升公司的整体商业管理水平以及业务规模。
2）主营业务强劲
目前，商业地产投资与管理、商业招商及运营、酒店投资托管三大领域，是住巢商业的主营业务，截至2021年年底，住巢商业拥有10个在管商业项目，在管总建筑面积约为45万平方米，总签约建筑面积约为27万平方米。未来随着住巢商业的扩张，管理面积会进一步扩大。
3）国内外知名企业案例
住巢商业国内项目服务客户有中城集团、绿城地产、宏泰资产、君联、首旅集团、华住集团等，国外服务项目有柬埔寨西港金融大厦、清迈新概念HOME公司等。继成功服务了泰国清迈度假胜地旅居商商街项目后，住巢商业又获得新西兰奥克兰滨海133等在华营销合同。
Part.2解决方案
为推动住巢商业多项目统一管控，新创数科平台结合实际场景需求，针对项目管控中的各类问题，通过流程化的手段，穿透项目、财务管理与合同账单的数据隔离，逐步启动功能模块和数据导入，形成统一的财务管控体系，以实际数据指导长期规划，调整经营布局，实现从立项到结项的专业化、规范化、标准化全生命周期管理。
▲新创数科系统住巢商业界面图
新创数科通过对住巢商业的业务现状及具体需求进行深入分析，为住巢商业提供了全面的“资产管理+业财一体化+商业运营服务”解决方案，项目落地后，将助其实现以下价值目标：
1）通过接入新创数科资产管理SaaS平台，住巢商业为业权人提供标准透明化的资产投资收益服务，通过业财一体化赋能，提高资金回笼率，降低经营风险，使得投资回报持续进行。
2）基于住巢商业业务逻辑，新创数科集成费控、OA系统，解决在智能财务建设过程中，重复、数量大、易出错等难题，通过智能预警提醒，及时掌握各项目营业收入、利润总额和成本费用等经营指标，根据实际情况，调整经营策略。
3）住巢商业凭借自身专业化的商业经营管理能力，加之新创数科平台的在线房源管理、财务管理、数据舱资产分析等模块，对项目进行招商租赁，整体经营，提升项目坪效和收益。通过账单台账、收支管理、成本管理等分项对风险管控进行评估和预判，围绕资产保值增值，确保投资决策中各类目标的实现。
